Venta en block de 3 lotes estratégicamente ubicados en el tradicional barrio Villa Primera de Mar del Plata, con una superficie total de 674 m² y gran potencial de desarrollo inmobiliario.<div><br></div><div>Compuesto por:</div><div><br></div><div>• Lote esquina sobre Italia y Balcarce: 162,72 m²</div><div>• Lote ante esquina: 152,03 m²</div><div>• Lote lindero de mayor superficie: 360 m²</div><div><br></div><div>Sobre el lote principal se desarrolló un anteproyecto edilicio preaprobado para edificio multifamiliar sobre calle Balcarce 4645, contemplando planta baja y hasta 6 pisos, con una superficie proyectada cercana a los 1.000 m² construibles entre metros cubiertos y semicubiertos. El proyecto incluye unidades funcionales, espacios comunes, cocheras y terraza, optimizando el potencial urbanístico del sector.</div><div><br></div><div>Además, la ubicación se encuentra próxima al desarrollo del Distrito Tecnológico del Conocimiento e Innovación de Mar del Plata, un proyecto estratégico impulsado para fomentar inversiones, empresas tecnológicas y nuevos desarrollos urbanos en la ciudad, generando una fuerte proyección de crecimiento y valorización para toda la zona.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con escala, conectividad y gran potencial a futuro.</div><div><br></div><div>Consultar también por la posibilidad de adquirir los lotes de manera individual.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<div><br></div><div><br></div><div>MARIA ROSA VAQUEL BAZAN</div><div>REG. 4045</div><div><br></div><div>SF</div></div><div><br></div>